Investir em reits 2023? (2024)

Investir em reits 2023?

O forte quarto trimestre transitou para umRetorno de 11,3%para 2023 como um todo para o índice focado em REIT, apresentando desempenho inferior ao retorno de 26,3% do S&P 500 para o ano. Todos os índices Dow Jones do setor imobiliário dos EUA fecharam o quarto trimestre no azul.

Qual será o desempenho dos REITs em 2023?

O forte quarto trimestre transitou para umRetorno de 11,3%para 2023 como um todo para o índice focado em REIT, apresentando desempenho inferior ao retorno de 26,3% do S&P 500 para o ano. Todos os índices Dow Jones do setor imobiliário dos EUA fecharam o quarto trimestre no azul.

Agora é um bom momento para investir em REITs?

Com cortes nas taxas em jogo no próximo ano,os rendimentos de dividendos para REITs provavelmente serão atraentes em comparação com os rendimentos de contas de renda fixa e do mercado monetário. Isto tornará os REITs desejáveis ​​para os investidores.

Os REITs terão um bom desempenho em 2024?

Depois de um desempenho medíocre durante a maior parte de 2023, a última decisão do Fed de manter as taxas de juro estáveis ​​euma indicação de três cortes nas taxas em 2024 provavelmente tornará os fundos de investimento imobiliário (REITs) uma opção de investimento atraente para muitos.

Quais são os REITs mais lucrativos para investir?

Fundos mútuos REIT de melhor desempenho: janeiro de 2024
SímboloNome do fundoRetorno de 1 ano
BreuxBarão Imobiliária R624,69%
BreixBarão Imobiliário Institucional24,09%
GORDOTítulos imobiliários da Goldman Sachs18,17%
CREYXColumbia Real Estate Equity Ins317,45%
mais 1 linha
2 de janeiro de 2024

Por que não investir em REITs?

O valor de um REIT é baseado no mercado imobiliário, entãose as taxas de juros aumentarem e a demanda por propriedades diminuir, isso poderá levar a valores imobiliários mais baixos, impactando negativamente o valor do seu investimento.

Agora é um bom momento para investir em REITs 2023?

No entanto, a nossa análise dos balanços e da dívida do REIT sugere queOs REIT estão bem posicionados para a incerteza económica em 2023 devido aos seus fortes balanços. Estão a entrar no novo ano com uma alavancagem próxima dos mínimos históricos e uma dívida bem definida, maioritariamente com taxa fixa e despesas com juros correntes muito baixas.

Qual é a desvantagem dos REITs?

Uma desvantagem potencial da compra de REITs não negociados é oaltas taxas iniciais. Os investidores podem esperar pagar taxas, que incluem comissões e taxas, entre 9 e 10% de todo o investimento.

O que eu gostaria de saber antes de investir em REITs?

Este é o maior e mais importante erro que os investidores REIT continuam cometendo.Eles veem os REITs como “veículos de renda” e, portanto, selecionarão seus investimentos com base no rendimento de dividendos. Na opinião deles, quanto mais alto, melhor. Mas, na realidade, o dividendo é apenas uma decisão de alocação de capital.

Os REITs caem em uma recessão?

Historicamente, os REITs têm um bom desempenho durante e após as recessões| Pensões e investimentos.

O REIT é um investimento de longo prazo?

Desempenho competitivo a longo prazo:REITs forneceram retornos totais de longo prazosemelhantes aos de outras ações.

Qual é a vida útil de um REIT?

Não há vida útil definida para o trust na maioria dos casos. Os investidores que compram ações negociadas publicamente em um REIT geralmente podem comprar o quanto quiserem e alienar as ações quando quiserem ou precisarem.

Os REITs pagam dividendos?

Os fundos de investimento imobiliário (REITs) são um investimento que oferece uma renda estável.Existem alguns REITs que pagam dividendos mensalmente. Alguns dos pagadores de dividendos mensais mais conhecidos incluem Realty Income (O), AGNC Investment Corp. (AGNC) e STAG Industrial (STAG).

Warren Buffett investe em REITs?

Embora o setor imobiliário nunca tenha sido uma grande parte da estratégia de investimento de Buffett,Berkshire Hathaway possui ações da STORE Capital, um REIT focado em imóveis operacionais de inquilino único.

O que é melhor do que REITs?

Os REITs permitem que investidores individuais ganhem dinheiro com imóveis sem precisar possuir ou administrar propriedades físicas.Imóveis diretosoferece mais incentivos fiscais do que investimentos REIT e dá aos investidores mais controle sobre a tomada de decisões.

Qual é a regra de 90% para REITs?

Para se qualificar como um REIT, uma empresa deve ter a maior parte dos seus activos e rendimentos ligados ao investimento imobiliário edeve distribuir pelo menos 90 por cento do seu lucro tributável aos acionistas anualmente na forma de dividendos.

Quantos REITs devo possuir?

“Eu recomendo REITs dentro de um portfólio gerenciado”, disse Devine, observando que a maioria dos investidores deveria limitar sua exposição a REITs aentre 2% e 5% de seu portfólio geral. Aqui, novamente, um profissional financeiro pode ajudá-lo a determinar qual porcentagem de seu portfólio você deve alocar para REITs, se houver.

É melhor investir em REITs ou em ações?

Se você está interessado em um investimento imobiliário confiável, prático e que ofereça dividendos, os REITs podem ser a resposta. Se você está procurando um investimento de maior risco – mas de alto potencial – ou deseja poder investir em empresas específicas que você admira, comprar ações individuais pode ser a resposta.

Como comprar REITs para iniciantes?

Como mencionado anteriormente, você podecomprar ações de um REIT listado nas principais bolsas de valores. Você também pode comprar ações de um fundo mútuo REIT ou de um fundo negociado em bolsa (ETF). Para fazer isso, você deve abrir uma conta em uma corretora. Ou, se o seu plano de aposentadoria no local de trabalho oferecer investimentos REIT, você poderá investir com essa opção.

Você deve manter REITs em um Roth IRA?

Se você investisse no REIT fora do seu Roth IRA, os dividendos seriam tributados como renda. De muitas maneiras,investir em REITs em seu Roth IRA é a maneira ideal de investir em um REIT. Seus dividendos aumentam muito com o tempo e você não terá que pagar impostos sobre eles quando atingir a idade de aposentadoria.

Qual REIT tem o maior dividendo?

8 melhores REITs de alto rendimento para comprar
REITRendimento de dividendos futuros
Blackstone Mortgage Trust Inc.(BXMT)12,1%
KKR Real Estate Finance Trust Inc.13,5%
Easterly Government Properties Inc.8,3%
(O)5,5%
mais 4 linhas
24 de janeiro de 2024

Qual é o retorno médio de um REIT em 2023?

Em 12 de dezembro de 2023, os REITs de ações dos EUA negociados publicamente registraram um rendimento médio de dividendos de um ano de4,09 por cento.

Como você ganha dinheiro com um REIT?

A maioria dos REITs tem um modelo de negócios simples: o REIT aluga espaço e cobra aluguéis das propriedades, depois distribui essa renda como dividendos aos acionistas. Os REITs hipotecários não possuem imóveis, mas, em vez disso, financiam imóveis. Esses REITsobter renda com os juros de seus investimentos.

Os REITs são tão arriscados quanto as ações?

Os REITs negociados publicamente oferecem aos investidores uma maneira de adicionar imóveis a uma carteira de investimentos ou conta de aposentadoria e ganhar dividendos atraentes. Os REIT negociados publicamente são uma opção mais segura do que os seus homólogos não cambiais, masainda há riscos.

Os REITs são ruins para os impostos?

Não é necessariamente uma má ideia possuir REITs em contas de corretagem tributáveis. Mas devido às regras complexas de tributação do REIT, elas certamente fazem mais sentido nos IRAs. Dessa forma, os REITs evitam a tributação no nível corporativo e você também pode adiar ou evitar impostos no nível individual.

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Author: Rob Wisoky

Last Updated: 15/01/2024

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